Te Koop Loonwerker 3 Leende

De Loonwerker 3

5595 HJ, Leende

Status: Verkocht
Type object: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 261 m2
Inhoud: 860 m3
Perceeloppervlakte: 490 m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Zeer charmante vrijstaande woning in Engelse stijl.
Deze woning biedt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Voorzien van een privacy biedende achtertuin op het zuiden met diverse fruitbomen. Gelegen op één van de mooiste locaties in Leende, aan een straat waar kinderen nog veilig en onverstoord op straat kunnen spelen. Zowel basisschool als het Leenderbos letterlijk om de hoek.

Begane grond:

Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, inpandige berging, inbouwkast, kantoorruimte en L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte in de woonkamer is uitgevoerd met een erker aan de zijgevel en een vrijhangende houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van twee openslaande tuindeuren, waardoor een vrij uitzicht op de zonnige tuin ontstaat.  Aansluitend een luxe open keuken (Bulthaup) met kastenwand in notenhout en groot kookeiland. Gaggenau apparatuur, waaronder extra grote inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, heteluchtoven (pyrolyse), stoomoven met vaste wateraansluiting, ingebouwde koffiemachine en warmtelade. Grote koelkast en een grote diepvries (beide Liebherr), spoelbak met mengkraan en kokendwaterkraan. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met een kastenwand achter beukenhouten schuifdeuren, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een separate toiletruimte. Vervolgens treft u op de begane grond de reeds genoemde slaapkamer, eveneens voorzien van twee openslaande tuindeuren en aansluitend de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De volledige benedenverdieping (± 125 m²) is voorzien van een handgepleisterde vloer met vloerverwarming.
1e  verdieping:
Vanuit de hal begeeft u zich middels een vaste trap tot de ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 19 m², 20 m² en 21 m²), de separate toiletruimte en de 2e volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche en dubbele wastafel.  
De volledige 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

2e verdieping:

Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar in een separate was- en droogruimte de wasmachine en wasdroger staan opgesteld, evenals de CV-ketel (2009) en de Balansventilatie.
Verder een grote zolderruimte, waar eenvoudig nog een extra slaapkamer, hobby- of speelkamer te realiseren is. De zolderverdieping is over de volledige breedte voorzien van opbergruimte onder het dakbeschot. De volledige verdieping (±40 m²) is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Tuin:
Aangelegde voortuin met een oprit van basaltsplit in grindplaten, geschikt voor twee auto’s.
Fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin, voorzien van een royaal houten terras langs de gehele achtergevel , gazon, verwarmd zwembad dat ’s winters dienstdoet als trampoline, borders met volwassen beplanting en een ruim houten tuinhuis.  De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van verschillende terrassen in zon en schaduw. Bovendien een uitgebreide beregeningsinstallatie, verlichting en elektriciteit op diverse punten, zowel in voor- als achtertuin. Fraaie bomen -waaronder peer- en appelbomen- completeren het geheel.

Algemeen:
•    Bouwjaar 2010.
•    Optimaal geïsoleerd:  dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, Balansventilatie en WTW (WarmteTerugWin) systeem.
•    Energielabel A (definitief).
•    Volledige begane grond is voorzien van handgepleisterde vloer met vloerverwarming.
•    De kozijnen in de gevels op oost-, zuid- en westkant zijn voorbereid voor elektrische zonwering of screens.
•    Vloeroppervlak 261m²
•    Externe bergruimte 6m²
•    Alarminstallatie en rookmelder aangesloten op de meldkamer.
•    Meterkast voorzien van 16 groepen, automatische zekeringen en 5 aardlekschakelaars.
•    Aansluiting op glasvezelnetwerk.
•    Alle kamers met tv-aansluiting, kantoorruimte ook met netwerkaansluiting.
•    Zonnige tuin op het zuiden met diverse terrassen, voorzien van beregeningsinstallatie, elektra en verlichting.
•    De woning is afgewerkt met duurzame materialen.
•    Eindhoven en de High Tech Campus op slechts 10 autominuten en ASML op een kwartier.
•    Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met        ons kantoor

Locatie