Gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Almelo bieden wij u dit uitstekend onderhouden winkelpand aan met twee separate bovenwoningen.

De winkelruimte is gelegen op super locatie in de Grotestraat-Zuid met veel bedrijvigheid.

Bestemming:
het object valt binnen het bestemmingsplan "Centrum" met bestemming o.a. detailhandel, dienstverlening en horeca.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11994 A 1 (Grotestraat 111-113)
Nummers:  11994 A2 / A3 (Schokland 2c en 2 d)

Winkel:
oppervlakte: circa 200 m² winkelruimte en 40 m² magazijnruimte, toilet en pantry met een frontbreedte van 12 meter.

twee bovenwoningen:
beide bovenwoningen zijn verhuurd en zijn te bereiken via Schokland. Beide bovenwoningen hebben een ruim dakterras.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Bereikbaarheid:
het object is gelegen in het voetgangersgebied, met het busstation en treinstation op 5 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid:
in de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (betaald parkeren).

De winkel is eventueel ook te huren voor een huurprijs van € 30.000,= per jaar exclusief BTW.

Vraagprijs: € 550.000,= k.k.